Oportunidade Única em São Cristóvão Comercial e Residencial! 

Rua São Luís Gonzaga, 1028 

Ideal para investidores, coliving, hostel, Airbnb, clínicas, sede de empresa ou uso misto. 

Destaques da Localização:

Imóvel com excelente visibilidade, localizado em uma das principais vias de São Cristóvão, com farto comércio, transporte na porta e fácil acesso às principais vias da cidade: 

• Linha Vermelha 

• Linha Amarela 

• Avenida Brasil 

• Rodoviária Novo Rio (a 10 min) 

Pontos de Interesse Próximos: 

• Quinta da Boa Vista 

• Centro de Tradições Nordestinas 

• Estádio São Januário 

• Colégio Pedro II 

• CADEG (Polo Gastronômico) 

• Museu Nacional, Observatório Nacional, Maracanã e aeroportos 

Características do Imóvel 

Prédio com 5 andares, sendo o térreo uma sobreloja + terraço panorâmico 
Vista para o Cristo Redentor, Maracanã e Ponte Rio-Niterói 
Acesso por duas ruas distintas 
Totalmente mobiliado: camas, fogões, geladeiras, micro-ondas e mais 
Área construída: aprox. 700 m² 
Reservatórios de água com capacidade total de 23.000 litros 
Estrutura pronta para instalação de elevador 
Energia trifásica individualizada por unidade 
Documentação regularizada | IPTU em dia | Proprietários com ficha limpa 
Possibilidade de ampliação lateral 

Composição do Imóvel 

• Térreo: Loja comercial (antigo autocenter) 

• 2º Pavimento: 08 quartos individuais, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviço 

• 3º Pavimento: 03 quartos, varanda, cozinha, 2 suítes e área de serviço 

• 4º Pavimento: 03 suítes, cozinha, banheiro, lavanderia, salão com 04 quartos e área de convivência 

• 5º Pavimento: 01 kitnet em operação + projeto aprovado para segunda unidade 

• Terraço: Vista panorâmica espetacular 

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato