Oportunidade Única em São Cristóvão Comercial e Residencial!  

Rua São Luís Gonzaga, 1028  

Ideal para investidores, coliving, hostel, Airbnb, clínicas, sede de empresa ou uso misto.  

Destaques da Localização: 

Imóvel com excelente visibilidade, localizado em uma das principais vias de São Cristóvão, com farto comércio, transporte na porta e fácil acesso às principais vias da cidade:  

Linha Vermelha  

Linha Amarela  

Avenida Brasil  

Rodoviária Novo Rio (a 10 min)  

Pontos de Interesse Próximos:  

Quinta da Boa Vista 

Centro de Tradições Nordestinas  

Estádio São Januário  

Colégio Pedro II  

CADEG (Polo Gastronômico)  

Museu Nacional, Observatório Nacional, Maracanã e aeroportos  

Características do Imóvel  

Prédio com 5 andares, sendo o térreo uma sobreloja + terraço panorâmico  
Vista para o Maracanã e Ponte Rio-Niterói  
Acesso por duas ruas distintas  
Totalmente mobiliado: camas, fogões, geladeiras, micro-ondas e mais  
Área construída: aprox. 700 m²  
Reservatórios de água com capacidade total de 23.000 litros  
Estrutura pronta para instalação de elevador  
Energia trifásica individualizada por unidade  
Documentação regularizada | IPTU em dia | Proprietários com ficha limpa  
Possibilidade de ampliação lateral  

Composição do Imóvel  

Térreo: Loja comercial (antigo autocenter)  

2º Pavimento: 08 quartos individuais, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviço  

3º Pavimento: 03 quartos, varanda, cozinha, 2 suítes e área de serviço  

4º Pavimento: 03 suítes, cozinha, banheiro, lavanderia, salão com 04 quartos e área de convivência  

5º Pavimento: 01 kitnet em operação + projeto aprovado para segunda unidade  

Terraço: Vista panorâmica espetacular  

Imóvel já possui pessoas alugando quartos, lucro imediato assim que realizar a compra!
Agende uma visita para conhecer de perto.