Novas regras do Minha Casa, Minha Vida pode beneficiar quem quer comprar imóvel

Se você está pensando em comprar um imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida, da Caixa Econômica Federal, fique atento às novas regras que entraram em vigor no dia 7 de julho. As mudanças podem facilitar o acesso ao financiamento e tornar o sonho da casa própria mais próximo da realidade. 

O MCMV é um programa habitacional do governo federal que oferece condições especiais de financiamento para famílias de baixa e média renda. O programa conta com subsídio do governo, que é a parte do valor do imóvel paga pelo Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), e com taxas de juros reduzidas. 

As novas regras do MCMV foram aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e anunciadas pela Caixa em junho. Elas trazem benefícios para as famílias das três faixas de renda atendidas pelo programa: 

Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640; 

Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400; 

Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000. 

Veja a seguir quais são as principais mudanças em cada faixa e como elas podem te ajudar a comprar o seu imóvel pelo MCMV. 

Faixa 1: aumento do subsídio e redução dos juros 

Para as famílias da faixa 1, que têm renda mensal de até dois salários mínimos, o subsídio do governo aumentou de até R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. Isso significa 

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que o valor da entrada do imóvel pode ser menor ou até zero, dependendo da região e do valor do imóvel. 

Além disso, a taxa de juros cobrada para o financiamento também diminuiu. Nas regiões Norte e Nordeste, passou de 4,25% para 4% ao ano. Nas regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, passou de 4,5% para 4,25% ao ano. 

Essas medidas podem tornar o financiamento mais acessível e barato para as famílias da faixa 1, que são as que mais precisam de apoio para adquirir um imóvel. 

Faixa 2: aumento do subsídio e do valor máximo do imóvel 

Para as famílias da faixa 2, que têm renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400, o subsídio do governo também aumentou de até R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. Assim como na faixa 1, isso pode reduzir ou eliminar o valor da entrada do imóvel. 

Outra mudança importante foi o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser comprado pela faixa 2. Antes, esse valor variava entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da região. Agora, esse valor é fixo em R$ 264 mil para todo o país. 

Essa medida pode ampliar as opções de imóveis disponíveis para as famílias da faixa 2, que poderão escolher entre unidades novas ou usadas em diferentes localidades. 

Faixa 3: aumento do valor máximo do imóvel 

Para as famílias da faixa 3, que têm renda mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000, não há subsídio do governo, mas há uma vantagem em relação ao valor máximo do imóvel que pode ser comprado pelo MCMV. 

Antes, esse valor era de R$ 264 mil para todo o país. Agora, esse valor subiu para R$ 350 mil para todo o país. Isso significa que as famílias da faixa 3 poderão financiar imóveis mais caros e de melhor qualidade pelo programa. 

Conclusão 

Como você pode ver, as novas regras do programa podem beneficiar quem quer comprar um imóvel, seja pela redução do valor da entrada, pela diminuição dos juros ou pelo aumento do valor máximo do imóvel. 

Mas para aproveitar essas vantagens, é preciso estar atento aos requisitos e às condições do programa, que podem variar de acordo com a faixa de renda, a região e o tipo de imóvel. 

Se você quer saber mais sobre o programa Minha Casa, Minha Vida e como ele pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria, entre em contato com a Família Bacellar 

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