Como se decidir entre a compra ou aluguel de um imóvel?

Alugar
Essa é a opção ideal para jovem solteiro, por exemplo, que não quer fixar residência na cidade
em que mora atualmente. Alguém que precise se mudar, mas que não tem um dinheiro
guardado para dar entrada em um imóvel, também pode recorrer ao aluguel. Há pessoas cuja
profissão requer viagens e mudanças constantes. Também nesse caso, a compra não é
interessante.

Uma das vantagens do aluguel é a não obrigatoriedade de gastos com manutenção e reformas
da casa ou apartamento, indispensáveis ao longo do tempo. O contrato entre proprietário e
locatário é firmado e rompido rapidamente. No último caso, basta o pagamento de uma multa.

Agora, há, obviamente, as desvantagens. A primeira delas é a instabilidade. Afinal, o
proprietário pode simplesmente não renovar o contrato de locação ao término desse,
obrigando o morador a buscar outra opção com urgência. Soma-se a isso o fato de que o
aluguel sofre reajuste todo ano, sempre para mais, encarecendo, portanto, o orçamento
domiciliar. Como se não bastasse, esse dinheiro é um investimento mensal sem retorno
financeiro algum.

Comprar
Geralmente, é a essa opção que recorrem pessoas de mais idade, cuja vida financeira está
mais estabilizada e que não têm interesse em mudança para outro imóvel e/ou cidade. Além
disso, o proprietário pode fazer quantas reformas quiser. Outras vantagens advêm justamente
das desvantagens do aluguel. Isto é, ao comprar, você não fica sujeito a términos de contrato
arbitrários, nem a aumentos anuais no valor da taxa.

Agora, novamente, há as desvantagens. Em se tratando da população brasileira, são raros os
casos de pessoas que contam com uma soma volumosa o bastante para dar entrada em um
imóvel minimamente bem localizado. Além disso, é preciso fazer uma conta, a mais detalhada
possível, relativa ao financiamento a ser contraído para quitar o valor. Esse tipo de vínculo com
uma instituição financeira implica em burocracias e, inevitavelmente, em dívidas. Afinal, sobre
o valor inicial inevitavelmente incidirão taxas de juros anuais.

Em suma, como dito acima, é preciso ponderar bem os prós e contras de cada opção.
Converse com amigos e familiares. Pesquise junto às imobiliárias dos bairros visados. Exponha sua real condição financeira e tenha paciência
para fazer todos os cálculos. A mudança para um imóvel é uma das decisões mais importantes
da vida e, justamente por isso, deve ser tomada com o máximo de cautela e perspicácia
possíveis.

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