- Venda R$ 4.500.000,00
- Aceito para venda Financiamento / FGTS
- Código TICC80001
- Tipo de Imóvel Casa Comercial
- Área Útil 607 m²
- Área Total 645 m²
- Área do Terreno 645,00 m²
- Dormitório(s) 8 sendo 4 suíte(s)
- Banheiro(s) ao total 8
- Vaga(s) 2
- Posição da Unidade Frente
- Mobiliado
- Visualizações 251
Descrição
Magnífica Casa Residencial ou Produtora de Vídeo. 08 quartos no Recreio dos Bandeirantes.
Estuda imóvel como parte de pagamento, casa comercial e residencial, excelente localização. Casa residencial R$4.500.000,00. Opçao Produtora de vídeo R$5000.000,00 totalmente equipada.
Características da casa:
Divisão para +- 300 m2 de escritório e +-300 m2 de casa, sala principal 3 ambientes, sala íntima de tv no 2º piso,
sala de jantar no 2º piso, pé direito triplo na sala de visitas do 1º piso, 4 suítes + 4 quartos (1 ou 2 de empregada)
Salão no 1o. Piso com 76 m2 (usando como estúdio), escritório no 2º. Piso com vista panor mica, tv e telão projetor com tela para projeção em 3d e som 5.1 canais
Cozinha principal no 1º. Piso (usando como escritório) com parede de tijolo a vista aparente com verniz, e preparação para ilha (gás e água sob o piso, cozinha secundária no 2º. Piso e copa no sótão
8 banheiros no total (incluindo os das suítes) (com bancadas em mármore travertino e branco prime)
Piso totalmente em porcelanato 80×80 no primeiro piso e 60×60 nos 2º. Piso e sótão tabeiras de pedra branca nas laterais dos pisos no primeiro e segundo pisos pedra portuguesa nas paredes das escadas principal e do sótão.
Escadas em crema marfil (as duas), corrimão principal em aço inox, corrimão secundário em alumínio, varandas ao redor da casa no 1º. Piso (3 suítes, sala de jantar e cozinha), rebaixamento em gesso flutuante, desenhos e cortes de iluminação indireta no gesso nos ambientes principais do 1º. E 2º. Pisos
Dimmer por controle remoto em escritório 2º. Piso, cozinha (escritório) 1º. Piso e área de telão / projetor no sótão
Iluminação em led e super led vários ambientes, telhado totalmente em telha tégula, fachada com portão social, torre e viga da casa em pedra mineira, portão automático vertical para carro / caminhonete
Portão social com fechadura elétrica controlada por porteiro com vídeo 2 porteiros eletrônicos samsung, com mais 3 extensões, com vídeo e acionamento de fechadura (1º. E 2º. Pisos e extensões no sótão). Alarme com sensores sem fio e controle remoto, com dois painéis de controle e duas partições (área de escritórios e área da casa), e com recursos de p nico, disparo e chamada e controle por linha telefônica, por internet (rede) e por sms (celular). Cerca elétrica, Garagem coberta para carro, 18 c meras de segurança em (2 seções ? área da casa e área dos escritórios)
25 pontos de telefone, em todos os ambientes. A maioria com 2 linhas por ponto, 38 pontos de rede gigabit em todos os ambientes, 33 pontos de tv em todos os ambientes, 15 pontos de vídeo distribuídos em viverss ambientes.
Todas as conexões e matriz de ligações e distribuição localizados em um só ponto no 2º. Piso, num hall / mezzanino específico para computador / telefonia / técnica / monitoração, cisterna de entrada da cedae com 2.800 litros de água, sistema de bomba de água de subida com dois automáticos, duas caixas d´gua de 2.000 litros cada no sótão (total 6800 litros armazenamento). Sistema de pressurização da casa toda, sistema de aquecimento tégula com boiler , controles digitais, 4 placas solares e bomba de circulação,
Características
- Ar condicionado central
- Banheiro serviço
- Banheiro social
- Câmera de vigilância
- Copa Cozinha
- Cozinha
- Estacionamento para visitante
- Interfone
- Piscina
- Piscina (Condomínio)
- Terraço
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ
Referência: AV DAS AMERICAS
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