Prédio à venda na Rua São Luiz Gonzaga,Rio de Janeiro,RJ São Cristóvão 20 quartos 700m²
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Prédio à venda na Rua São Luiz Gonzaga,Rio de Janeiro,RJ São Cristóvão 20 quartos 700m²
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Prédio : / Comercial / São Cristóvão
135 pessoas visualizaram este imóvel
Venda: R$ 1.999.999,99
Financiamento / FGTS
R$ 1,00
R$ 3.939,00
Telefones
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Prédio
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700 m² de Área Útil
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700 m² de Área Total
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700 m² de Área de Terreno
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20 Quartos (5 suítes)
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10 Banheiros ao total
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Mobiliado
Descrição do Imóvel
Oportunidade Única em São Cristóvão Comercial e Residencial!
Rua São Luís Gonzaga, 1028
Ideal para investidores, coliving, hostel, Airbnb, clínicas, sede de empresa ou uso misto.
Destaques da Localização:
Imóvel com excelente visibilidade, localizado em uma das principais vias de São Cristóvão, com farto comércio, transporte na porta e fácil acesso às principais vias da cidade:
Linha Vermelha
Linha Amarela
Avenida Brasil
Rodoviária Novo Rio (a 10 min)
Pontos de Interesse Próximos:
Quinta da Boa Vista
Centro de Tradições Nordestinas
Estádio São Januário
Colégio Pedro II
CADEG (Polo Gastronômico)
Museu Nacional, Observatório Nacional, Maracanã e aeroportos
Características do Imóvel
Prédio com 5 andares, sendo o térreo uma sobreloja + terraço panorâmico
Vista para o Maracanã e Ponte Rio-Niterói
Acesso por duas ruas distintas
Totalmente mobiliado: camas, fogões, geladeiras, micro-ondas e mais
Área construída: aprox. 700 m²
Reservatórios de água com capacidade total de 23.000 litros
Estrutura pronta para instalação de elevador
Energia trifásica individualizada por unidade
Documentação regularizada | IPTU em dia | Proprietários com ficha limpa
Possibilidade de ampliação lateral
Composição do Imóvel
Térreo: Loja comercial (antigo autocenter)
2º Pavimento: 08 quartos individuais, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviço
3º Pavimento: 03 quartos, varanda, cozinha, 2 suítes e área de serviço
4º Pavimento: 03 suítes, cozinha, banheiro, lavanderia, salão com 04 quartos e área de convivência
5º Pavimento: 01 kitnet em operação + projeto aprovado para segunda unidade
Terraço: Vista panorâmica espetacular
Imóvel já possui pessoas alugando quartos, lucro imediato assim que realizar a compra!
Agende uma visita para conhecer de perto.
Mais informações do Imóvel
Banheiro social
Câmera de vigilância
Interfone
Localização do Imóvel
Rua São Luiz Gonzaga, 1028 - São Cristóvão - Rio de Janeiro - RJ - 20910-062
Venda: R$ 1.999.999,99
Financiamento / FGTS
R$ 1,00
R$ 3.939,00
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